近年来，随着城市化进程的不断推进和人民生活水平的显著提高，老旧电梯的安全问题日益受到社会各界的广泛关注。特别是在一些上世纪八九十年代建设的老住宅小区中，电梯设备老化、运行不稳定、维护成本高等问题逐渐显现，严重威胁到居民的日常出行安全与生活质量。在此背景下，成都市政府及相关主管部门积极推动旧梯改造工作，旨在通过技术升级和设备更换，全面提升电梯运行的安全性与舒适度。

成都通力电梯分公司作为本地电梯行业的知名企业，积极响应政府号召，结合自身技术优势和服务经验，制定了《旧梯改造征收范围方案》，以期为全市老旧电梯改造提供科学、高效、可行的解决方案。该方案不仅明确了改造工作的实施范围、操作流程和责任分工，还对资金来源、政策支持以及后续维护机制进行了系统规划，具有较强的现实指导意义。

首先，在改造范围的划定上，本方案主要针对成都市范围内使用年限超过15年且存在安全隐患或功能落后的电梯设备。具体包括以下几类：一是安装于上世纪90年代以前建成的老旧小区内的电梯；二是因长期缺乏有效维护而频繁发生故障的电梯；三是不符合现行国家电梯安全标准或节能要求的设备。对于上述情况，通力公司将联合街道办事处、社区居委会及物业公司进行实地勘察，并依据专业评估结果确定是否纳入本次改造计划。

其次，在改造方式的选择上，方案充分考虑了不同小区的实际情况，采取“一梯一策”的灵活模式。对于具备整体更换条件的电梯，优先采用整机更换的方式，选用新型节能电梯产品，提升运行效率并降低能耗；对于结构受限或资金不足的项目，则可采取局部改造或核心部件更新的方式，如更换控制系统、曳引机或门机系统等关键部件，以实现安全性能的显著提升。同时，公司还将引入智能化管理系统，如远程监控、故障预警等功能，进一步增强电梯的管理能力与服务体验。

在资金筹集方面，本方案坚持“政府引导、居民自愿、企业让利”的原则，建立了多元化的资金分担机制。根据市政府相关政策，符合条件的旧梯改造项目可申请财政专项资金补贴，补贴比例最高可达改造总费用的40%。此外，居民需承担部分费用，具体金额由业主大会协商决定，并可通过住房维修基金、个人出资等方式筹集。通力公司也承诺将在设备采购、施工服务等方面给予价格优惠和技术支持，最大程度减轻居民负担。

为了确保整个改造过程的规范性和透明度，方案中特别设立了监督管理机制。所有参与项目的单位必须具备相应资质，并接受市市场监管局、住建局等部门的全过程监管。通力公司将设立专门的项目管理小组，负责前期调研、中期施工和后期验收的全流程跟踪。同时，建立居民意见反馈渠道，定期召开沟通会，听取各方意见，及时调整优化实施方案。

值得一提的是，通力公司在此次旧梯改造工作中，不仅注重硬件设施的更新换代，更重视服务质量的提升。公司承诺对所有完成改造的电梯提供不少于两年的免费维保服务，并建立长效维保机制，确保设备长期稳定运行。此外，还将开展电梯安全知识宣传进社区活动，提高居民的安全意识和应急处理能力。

总体来看，《成都通力电梯分公司旧梯改造征收范围方案》是一项立足民生、着眼长远的重要举措。它不仅有助于消除安全隐患、改善居住环境，也为城市基础设施更新提供了有益探索。随着该方案的逐步落地，相信将有越来越多的市民从中受益，享受到更加安全、便捷、舒适的出行体验。未来，通力公司也将继续秉持“以人为本、科技为先”的理念，持续推动电梯行业的绿色转型与高质量发展，为构建宜居宜业的现代化城市贡献力量。