在城市化进程不断加快的今天，老旧小区的电梯更新与改造已成为改善居民生活品质、提升居住安全的重要举措。成都作为西部地区的重要中心城市，在推进旧楼加装电梯和既有电梯更新方面一直走在前列。其中，通力电梯有限公司成都分公司作为行业内的领先企业，近年来积极参与并推动多个旧梯改造项目，尤其是在“套内面积优化”这一关键环节上，提出了具有创新性和实用性的解决方案。

传统的电梯改造往往集中在设备本身的升级，如更换老旧曳引机、控制系统、轿厢装饰等，较少关注电梯井道结构对住户实际使用空间的影响。而在一些早期建设的住宅中，由于设计标准较低，电梯井道往往占据了较大的公共区域，甚至影响到住户的套内使用面积。通力电梯成都分公司在深入调研本地老旧小区建筑结构的基础上，结合现代电梯技术发展趋势，提出了一套以“提升住户获得感”为核心的旧梯改造方案——即通过优化电梯布局和井道结构，释放更多公共或套内空间，从而实现“提质增效”的双重目标。

首先，该方案强调对原有电梯井道的合理评估与再利用。通过对建筑结构进行三维建模和力学分析，技术人员能够准确判断井道是否具备改造条件，并据此制定个性化的改造路径。对于部分空间利用率低、布局不合理的井道，通力采用模块化设计思路，将电梯井道向外部延伸或调整其形状，使其更加贴合建筑整体结构，同时避免对住户墙体造成破坏。

其次，在电梯选型方面，通力电梯成都分公司优先推荐无机房电梯和小机房电梯产品。这类电梯不仅运行效率高、能耗低，而且对顶层空间要求较小，能够在不增加建筑高度的前提下实现功能升级。此外，采用紧凑型轿厢设计和新型导轨系统，进一步缩小电梯井道尺寸，为住户腾出更多可利用空间。例如，在某典型改造项目中，通过将原有2.1米×2.1米的井道缩减至1.8米×1.8米，成功释放出近0.6平方米的公共走廊面积，极大地改善了楼道环境。

第三，该方案注重与建筑设计单位、社区居委会及住户之间的协同沟通。通力电梯成都分公司组建了由工程师、设计师、客户服务专员组成的专项小组，全程参与前期勘察、方案设计、施工协调和后期维护等多个阶段。特别是在涉及住户利益的空间分配问题上，公司坚持“公开透明、民主协商”的原则，组织多轮座谈会听取意见，确保每一项改造措施都能真正满足居民的实际需求。

值得一提的是，为了更好地实现“旧梯改造+空间优化”的综合目标，通力还引入了BIM（建筑信息模型）技术，提前模拟整个改造过程中的空间变化情况。这不仅有助于发现潜在的设计冲突，还能让住户直观地了解改造后的效果，增强信任感和满意度。

在实施过程中，通力电梯成都分公司也高度重视施工安全与质量控制。所有项目均严格执行国家相关标准，选用环保节能材料，确保施工过程不影响其他楼层住户的正常生活。同时，公司在工程完成后提供长达五年的维保服务，确保电梯长期稳定运行。

从实际效果来看，通力电梯成都分公司的这一套旧梯改造方案已在多个小区落地应用，取得了良好的社会反响。不少住户表示，电梯运行更平稳、噪音更低的同时，原本拥挤的楼道变得宽敞明亮，部分家庭甚至因此获得了额外的储物或活动空间，生活质量显著提升。

未来，随着城市更新工作的持续推进，旧梯改造的需求将持续增长。通力电梯成都分公司将继续秉持“以人为本、科技赋能”的理念，探索更多适用于不同类型住宅的改造方案，助力成都乃至整个西南地区的城市宜居水平不断提升。