近年来，随着城市化进程的不断推进和居民生活质量的逐步提升，老旧小区的基础设施更新成为城市发展中的重要议题。特别是在电梯这一关键设施上，许多建成于上世纪八九十年代的住宅楼由于缺乏电梯配置或原有电梯老化严重，已经无法满足当前居民日益增长的出行需求。在这样的背景下，成都通力电梯分公司积极响应政府号召，结合本地实际，推出了针对老旧小区的旧梯改造定制化方案，为城市更新注入了新的活力。

一、老旧小区电梯问题现状

成都市作为西南地区的中心城市，拥有大量建成时间较长的住宅小区。这些小区普遍面临以下几个问题：一是部分楼宇未安装电梯，住户特别是老年人、儿童和行动不便者上下楼极为不便；二是已安装电梯的楼宇中，相当一部分电梯使用年限超过15年，设备老化、故障频发，存在较大的安全隐患；三是原有的电梯设计与现代生活需求不匹配，运行效率低、能耗高，维护成本逐年上升。

面对这些问题，传统的“一刀切”式改造方式往往难以满足不同小区的实际需求，而成都通力电梯分公司则通过深入调研、精准分析，提出了“一梯一策”的定制化改造思路，真正做到了因地制宜、因需施策。

二、定制化改造方案的核心优势

成都通力电梯分公司的旧梯改造方案强调个性化与实用性相结合，其核心优势体现在以下几个方面：

1. 精准评估，科学规划

在项目启动前，公司组织专业技术人员对目标小区进行全面勘察，包括建筑结构、空间布局、使用人群、日常流量等多维度数据采集。基于详实的数据分析，制定出符合每栋楼实际情况的改造方案，确保施工安全、技术可行、经济合理。

2. 多种模式选择，灵活应对

针对不同情况的老旧电梯，通力提供多种改造路径供选择：对于尚可使用的电梯，采取整体更换关键部件、升级控制系统、加装节能装置等方式进行功能提升；对于已经无法继续使用的老旧电梯，则采用整体拆除重建的方式，并引入新型节能电梯产品；对于原本无电梯的住宅楼，则根据现场条件设计外挂电梯井道，实现加装电梯的目标。

3. 节能环保，智能高效

新改造或加装的电梯均采用通力最新的节能技术和智能化系统，如能量回馈装置、永磁同步电机、智能调度系统等，不仅降低了运行能耗，还提升了乘坐舒适度和运行效率。同时，通过远程监控系统的部署，实现了电梯运行状态的实时监测和故障预警，大大提高了后期运维的便捷性和安全性。

4. 全周期服务保障

通力电梯不仅注重前期的设计与施工，更重视后期的服务保障。公司为每个项目配备专门的维保团队，建立完善的售后服务体系，确保电梯在投入使用后的长期稳定运行。此外，还提供定期巡检、紧急救援、用户培训等多项增值服务，全面提升客户满意度。

三、成功案例分享

在成都市武侯区某老旧小区的电梯改造项目中，通力电梯分公司承接了6台老旧电梯的整体改造任务。原电梯均为上世纪90年代初的产品，频繁出现停梯、抖动、异响等问题，给居民带来极大不便。经过全面评估后，通力制定了“整机更换+控制系统升级+节能装置加装”的综合改造方案。项目实施过程中，严格控制施工周期，最大限度减少对居民生活的干扰。改造完成后，电梯运行更加平稳安静，能耗降低约30%，故障率下降80%以上，居民满意度显著提升。

在成华区一处无电梯的老住宅楼中，通力更是创新性地设计了钢结构外挂井道方案，成功加装电梯，解决了该楼多年来的出行难题，受到街道办和居民的一致好评。

四、未来展望

随着国家对城市更新工作的持续推进，以及人民群众对美好生活的向往不断增强，老旧小区电梯改造已成为一项重要的民生工程。成都通力电梯分公司将继续秉持“以人为本、科技领先、服务至上”的理念，不断优化旧梯改造方案，探索更多适合中国国情的城市更新路径。

在未来的工作中，公司将加强与政府、社区、物业及居民之间的沟通协作，推动形成多方共建、共治、共享的良好局面。同时，也将加大技术研发投入，推出更加智能化、绿色化的电梯产品，助力成都乃至整个西南地区打造宜居、宜业、宜游的现代化城市环境。