近年来，随着城市化进程的不断推进和建筑使用年限的增加，老旧电梯的更新改造需求日益迫切。作为西南地区重要的经济中心，成都市在旧梯改造领域走在了全国前列。成都通力电梯分公司凭借其技术实力、本地化服务能力和丰富的项目经验，推出了“旧梯改造定制化方案智能改造”服务体系，为老旧小区、商业楼宇及公共设施提供高效、安全、智能化的电梯升级解决方案。

一、旧梯改造的现实需求与挑战

我国大量上世纪八九十年代建设的住宅小区和办公楼宇中安装的电梯已运行二三十年，普遍存在设备老化、能耗高、故障频发等问题，严重影响居民的出行体验和安全。同时，原有电梯控制系统落后，无法满足现代城市对智能化、信息化管理的要求。

传统电梯改造多采用标准化更换模式，难以适应不同建筑结构、使用场景和用户需求。加之部分老楼空间有限、井道条件复杂，使得改造工程面临诸多技术难题。如何在保障安全的基础上，兼顾节能、智能与美观，成为旧梯改造的核心课题。

二、通力电梯成都分公司的定制化策略

面对上述挑战，成都通力电梯分公司深入调研本地市场需求，结合通力集团全球领先的技术平台，推出了一套系统化的旧梯改造定制化方案。该方案以“因地制宜、量身打造”为核心理念，围绕客户需求、建筑特点、使用频率等要素，制定个性化改造计划。

首先，在前期评估阶段，通力通过专业检测设备对原有电梯进行全面诊断，包括机械部件磨损情况、电气系统稳定性、井道结构安全性等，并结合用户的实际使用反馈，形成详尽的改造建议书。

其次，在方案设计方面，通力提供多种可选配置，涵盖节能驱动系统、新型门机装置、智能控制系统以及无障碍设计等模块，客户可根据预算、功能需求进行自由组合。例如，针对高层住宅用户，推荐搭载能量回馈系统的永磁同步主机；对于医院或商场，则优先考虑大容量轿厢与快速响应控制程序。

此外，通力还注重施工过程的优化与协调。在老旧社区改造中，往往存在住户意见不统一、施工场地受限等情况。为此，通力团队提前介入，与物业、业主委员会沟通协调，合理安排施工时间，最大限度减少对居民生活的影响。

三、智能改造：提升用户体验与运维效率

通力电梯的旧梯改造不仅关注硬件升级，更强调智能化系统的引入。通过将物联网、大数据、云计算等先进技术融入电梯系统，实现远程监控、故障预警、能效分析等功能，显著提升了电梯的安全性与运维效率。

在智能系统部署方面，通力为每部改造后的电梯配备KONE E-Link远程监测终端，可实时采集电梯运行数据并上传至云端平台。一旦发现异常，系统会自动推送警报信息至维保人员手机端，实现快速响应和精准维修。这不仅降低了故障停机时间，也减少了人工巡检成本。

同时，通力推出的“通力智慧电梯”APP也为用户带来全新的乘梯体验。居民可通过手机预约电梯、查看运行状态、接收维保通知等，真正实现了“掌上乘梯”。对于物业管理方而言，平台还可提供能耗统计、乘客流量分析、设备健康评分等数据报表，辅助科学决策。

四、案例实践与社会反响

截至目前，成都通力电梯分公司已在武侯区、锦江区、成华区等多个区域实施了数十个旧梯改造项目，涉及住宅、学校、医院等多种类型建筑。其中，某老旧小区改造项目因成功解决井道空间狭小、楼层高度差异大等问题，受到当地居民的高度评价。

该项目原电梯运行噪音大、启动抖动明显，且缺乏现代化的管理手段。经过通力团队为期两个月的定制化改造，新电梯不仅外观焕然一新，运行更加平稳安静，还新增了人脸识别层控、语音播报提示等多项智能功能，极大提升了居民的满意度。

五、未来展望

随着国家“十四五”规划明确提出加快城镇老旧小区改造步伐，旧梯更新市场将迎来更大的发展空间。成都通力电梯分公司将继续深耕本地市场，依托通力全球研发体系，持续优化旧梯改造解决方案，推动电梯行业向绿色、智能、可持续方向发展。

同时，公司也将加强与政府、社区、物业等相关方的合作，探索多元化融资模式和长效维保机制，助力构建更加安全、便捷、智慧的城市出行环境。通过不断技术创新和服务升级，通力电梯正以实际行动践行“让城市更宜居”的企业使命。