随着城市化进程的不断推进，老旧住宅电梯的安全性与舒适性问题日益突出。为了提升居民生活质量、保障乘梯安全，成都市政府及相关主管部门出台了多项政策，鼓励和支持旧电梯更新改造工作。成都通力电梯分公司作为本地电梯行业的重要企业之一，积极响应政府号召，协助业主单位和物业公司申请旧梯改造补贴。为规范操作流程、提高申报效率，特制定本流程方案。

一、适用范围

本方案适用于成都市范围内由成都通力电梯分公司承接的旧电梯更换或改造项目。主要针对使用年限较长（一般超过15年）、设备老化严重、存在安全隐患或能耗较高的既有住宅电梯。申请人包括小区业主委员会、物业管理公司以及相关产权单位。

二、补贴政策依据

旧梯改造补贴资金来源于市、区两级财政专项资金，具体政策文件包括但不限于《成都市既有住宅电梯更新改造补贴办法》《成都市既有住宅增设电梯财政补贴实施细则》等。各项目应根据所在辖区的具体政策要求进行申报。

三、补贴标准

根据成都市现行规定，旧梯改造项目可享受一定比例的资金补贴，通常为项目总费用的30%至50%，单部电梯最高补贴金额不超过15万元。具体补贴额度需结合项目实际造价、审批结果及财政预算安排确定。

四、申请条件

申请旧梯改造补贴的项目需满足以下基本条件：

1. 电梯已投入使用满15年以上；
2. 存在明显安全隐患或频繁故障记录；
3. 已完成立项审批、施工图审查等相关手续；
4. 改造方案符合国家和地方有关技术规范；
5. 项目已签订正式施工合同并开始实施；
6. 项目未获得其他同类财政补助；
7. 所在小区业主大会或业主委员会同意改造并支持申请补贴。

五、申请流程

（一）前期准备阶段

1. 成立专项小组：由物业或业委会牵头，联合成都通力电梯分公司组建项目协调小组，明确分工与职责。
2. 收集资料：整理电梯原始档案、年检报告、维修记录、业主意见书等材料。
3. 制定改造方案：由通力电梯提供专业建议，制定符合政策要求的技术改造方案，并提交设计图纸和技术参数。
4. 召开业主大会：就改造事项征得全体业主三分之二以上同意，并形成书面决议。

（二）项目立项与施工阶段

1. 办理立项审批：向住建部门提交立项申请，取得项目备案表。
2. 开展施工图审查：将设计方案送交有资质的设计审查机构审核。
3. 签订施工合同：与成都通力电梯分公司签订正式施工合同，明确工程内容、工期、价格等条款。
4. 组织施工安装：按计划实施电梯拆除、安装调试等工作，并接受相关部门的质量监督。

（三）补贴申请阶段

1. 填写申请表：登录属地住建或财政部门官网下载并填写《既有住宅电梯改造财政补贴申请表》。
2. 准备申报材料：
   • 项目立项批复文件；
   • 施工合同及发票复印件；
   • 竣工验收合格证明；
   • 业主大会决议书；
   • 电梯原始档案及年检报告；
   • 银行账户信息（用于拨款）；
   • 其他所需补充材料。
3. 提交申请材料：将上述材料整理成册，报送至所属街道办事处或区级住建部门。
4. 配合现场核查：等待主管部门实地踏勘，核实项目真实性与合规性。

（四）审核与拨款阶段

1. 初审：街道或社区对申报材料进行初步审核，确认资料齐全、程序合法。
2. 复审：区级住建部门组织专家评审，必要时委托第三方机构进行评估。
3. 公示：审核通过后，在政务网站或小区公告栏进行不少于7个工作日的公示。
4. 资金拨付：经公示无异议后，财政部门按照规定程序将补贴资金拨付至指定账户。

六、注意事项

1. 各类申报材料必须真实、完整、有效，如有虚假内容将取消补贴资格；
2. 补贴资金专款专用，不得挪作他用；
3. 项目竣工后应及时办理验收手续，并向相关部门报备；
4. 成都通力电梯分公司将全程提供技术支持与服务保障，确保项目顺利实施；
5. 建议业主单位提前与属地政府部门沟通，了解最新政策动态，避免因政策调整影响申请进度。

七、结语

旧梯改造不仅是提升居民生活品质的重要举措，也是推动城市更新、建设宜居城市的关键环节。成都通力电梯分公司将继续秉承“安全、高效、节能”的理念，积极配合各方顺利完成旧梯改造与补贴申请工作。同时，我们也呼吁广大业主积极参与、依法依规推进项目进程，共同营造安全舒适的居住环境。