近年来，随着城市化进程的不断加快和居民生活质量的提升，成都市许多老旧商住楼开始陆续加装观光电梯，以改善住户的出行便利性与楼宇整体形象。成都通力商住楼作为其中的代表项目之一，其观光电梯的安装工程备受关注。本文将围绕该项目建设过程中涉及的费用清单进行详细分析，帮助读者了解整个项目的资金构成。

首先，观光电梯的安装费用主要包括设备采购、土建施工、电力配套、安装调试、审批报备、后期维护等多个方面。每一项费用都需根据实际情况进行评估和核算，确保工程顺利推进并符合相关规范。

一、设备采购费用

设备采购是整个观光电梯安装项目中占比最大的一部分。通力商住楼选用的是知名品牌通力（KONE）的观光电梯产品，型号为KONE MonoSpace 500X系列，具有节能环保、运行平稳、外观美观等优点。该型号电梯载重为800kg，速度为1.75m/s，轿厢尺寸为1.35m×1.4m，配备玻璃幕墙结构，可实现良好的观景效果。单台设备价格约为68万元人民币，含税及基础运输费用。

二、井道与连廊建设费用

由于多数老旧商住楼在最初设计时并未预留电梯井道，因此需要新建钢结构井道或混凝土井道，并同步修建连接各楼层的连廊通道。通力商住楼采用的是全钢结构井道，具备施工周期短、承重能力强、适应性强等特点。每层楼面之间的连廊采用钢筋混凝土结构，地面铺设防滑地砖。这部分费用包括材料费、人工费、脚手架搭建费等，总计约42万元。

三、电力系统改造与配套费用

电梯属于特种设备，其运行对供电系统的稳定性有较高要求。为此，项目方对原有配电系统进行了全面升级，新增独立配电箱，并引入专用电缆至电梯控制柜。此外，还增设了UPS不间断电源系统，以应对突发停电情况。此项费用包括电缆敷设、变压器扩容、电控系统安装等，合计约15万元。

四、电梯安装与调试费用

电梯本体的安装由厂家授权的专业安装公司负责，包含导轨安装、主机吊装、控制系统布线、安全装置调试等内容。安装过程中还需配合土建单位完成井道封口、平台封闭等工作。安装与调试总费用约为18万元，其中包括技术人员工资、机械设备使用费、现场管理费等。

五、行政审批及相关手续费用

根据成都市相关法规，既有住宅加装电梯必须经过规划、消防、住建等多个部门审批，并办理特种设备使用登记证。项目前期需委托专业机构编制可行性报告、结构安全评估报告、节能评估报告等文件。审批过程中产生的图纸审查费、专家评审费、行政服务费等合计约6万元。

六、其他杂项支出

除上述主要费用外，项目实施过程中还会产生一些不可预见的支出，如临时围挡搭建、施工期间的噪音监测、住户协调沟通费、保险费用等。这部分预算设定为5万元，实际发生后按实结算。

七、总预算概览

将以上各项费用汇总后，成都通力商住楼观光电梯安装项目的总预算为：

• 设备采购：68万元
• 土建施工：42万元
• 电力配套：15万元
• 安装调试：18万元
• 审批手续：6万元
• 其他支出：5万元

总计：154万元人民币

该项目最终由业主委员会牵头，通过政府补贴、开发商支持以及住户集资等方式共同筹措资金。其中政府补贴约占总投资的20%，有效减轻了住户负担。

综上所述，成都通力商住楼观光电梯的安装是一项系统性工程，涉及多个环节和多方协作。费用清单的透明化不仅有助于提高居民参与度，也为今后类似项目的实施提供了宝贵经验。随着城市更新工作的持续推进，更多老旧小区将迎来加装电梯的契机，而合理的费用分配机制将成为保障项目顺利落地的重要前提。