成都通力商业广场观光电梯安装价格参考案例

2025-06-26

在商业综合体的建设与改造过程中，观光电梯作为一种兼具功能性与美观性的垂直交通工具，正受到越来越多业主和设计方的青睐。成都作为西南地区的经济中心，近年来商业项目发展迅速，其中“成都通力商业广场”作为一个典型的商业开发项目，在观光电梯的选择与安装方面提供了极具参考价值的案例。

一、项目背景

成都通力商业广场位于成都市核心商圈之一，总面积超过10万平方米，集购物、餐饮、娱乐于一体。为了提升整体商业空间的品质感与顾客体验，项目方决定在中庭区域增设两部观光电梯，以增强建筑内部的空间流动性与视觉通透性。该项目于2023年启动，经过多轮比选后最终选择了通力（KONE）品牌的定制化观光电梯解决方案。

二、观光电梯配置概况

本次安装的观光电梯为无机房观光电梯，采用永磁同步无齿轮曳引技术，具有节能环保、运行平稳、噪音低等优点。每部电梯载重为1000kg，额定速度为1.0m/s，可满足高峰期客流需求。轿厢采用全玻璃结构，顶部设有LED照明系统，配合不锈钢装饰边框，既保证了安全性，又提升了整体美观度。

井道部分采用钢结构+夹胶玻璃组合形式，确保稳固性的同时也增强了观赏性。控制系统方面采用了智能化管理平台，支持远程监控、故障预警等功能，便于后期运维管理。

三、价格构成分析

根据项目合同及供应商报价单，本次观光电梯的总造价约为286万元人民币，包含设备费、运输费、安装费及三年维保服务。具体价格构成如下：

设备费用：约195万元
包括电梯主机、轿厢、控制系统、安全装置等核心部件。
井道建造费用：约48万元
涉及钢结构框架搭建、玻璃安装、基础加固等内容，这部分费用受现场施工条件影响较大。
安装调试费用：约27万元
含吊装、电气接线、功能测试、验收取证等环节。
三年维保费用：约16万元
提供定期巡检、零部件更换、紧急救援等服务保障。

上述费用未包含土建配合、装修收口、消防联动等相关配套工程费用，这部分通常由总承包单位统一负责，约占整个电梯配套成本的10%~15%。

四、影响价格的主要因素

从本项目来看，观光电梯的价格受多个因素影响，主要包括以下几个方面：

品牌与配置等级
通力作为国际知名品牌，其产品在性能稳定性、售后服务等方面具有明显优势，但相应成本也高于国产品牌。若选择国产中高端品牌，整体预算可降低15%~25%。
井道结构类型
钢结构井道相较于传统混凝土井道更具灵活性，适用于商场改建或新增项目，但造价相对较高。如采用混凝土结构，虽节省成本，但在施工周期和空间适应性上存在一定局限。
轿厢设计复杂程度
全玻璃轿厢不仅材料成本高，对密封性、抗震性要求也更高，因此相较半封闭式轿厢会增加约10%~15%的成本。
楼层高度与停靠站点数量
本项目电梯共连接4个楼层，层高合计约18米。随着楼层数量的增加，导轨长度、支撑结构等也会随之变化，从而影响整体价格。
智能化与节能配置
如配备能量回馈系统、人脸识别呼梯、AI智能调度等功能模块，将显著提高设备成本，但也带来更优的用户体验与长期运营效益。

五、安装过程中的关键控制点

在实际施工过程中，观光电梯的安装不仅仅是设备本身的安装，更涉及多个专业之间的协调配合。例如：

前期预留预埋工作必须精准到位，否则会影响后续钢结构与电梯轨道的对接；
井道防水与防尘处理需提前完成，避免影响电梯内部设备清洁与使用寿命；
消防联动测试需与整体楼宇消防系统进行联调，确保符合当地法规要求；
验收流程包括自检、第三方检测、特种设备监督检验等多个环节，缺一不可。

此外，考虑到商场运营期间人流密集，电梯试运行阶段应尽量安排在非营业时间，并做好安全围护措施，防止意外发生。

六、项目总结与启示

成都通力商业广场观光电梯项目的成功实施，不仅提升了商场的整体形象和客户满意度，也为其他类似商业项目在电梯选型与投资预算方面提供了宝贵的参考经验。通过合理的配置选择与施工组织，既能控制成本，又能实现功能与美学的统一。