在成都市推进既有住宅加装电梯政策的背景下，越来越多的老旧小区居民开始关注并申请相关补贴。为了确保加装电梯项目顺利实施，并能够顺利通过财政补贴审核流程，业主委员会或相关单位在与电梯供应商签订采购合同时，必须明确合同中的关键细则。这些细则不仅关系到后续施工和验收的合规性，也直接影响到能否顺利获得政府提供的财政补贴。

首先，合同中应明确电梯的技术参数和配置要求。根据成都市加装电梯的相关规定，申请补贴的电梯需符合国家及地方标准，包括但不限于额定载重、速度、层站数、开门方式等基本参数。此外，电梯的安全性能也必须达到现行规范要求，如配备紧急报警装置、断电自动平层功能、视频监控接口等。合同中应对上述技术细节进行详细描述，并附上厂家提供的产品合格证书和技术说明书，以备后续审查使用。

其次，合同需注明电梯品牌、型号及生产厂商信息。由于政府对电梯品牌和制造商有一定的资质要求，因此在签订合同时，必须清楚写明所采购电梯的品牌、具体型号以及生产厂家名称、地址和联系方式。这一信息不仅是质量保障的基础，也是财政部门审核补贴资格的重要依据。若合同中未明确品牌和厂商信息，可能导致无法通过补贴审批，影响项目的资金落实。

第三，合同中应包含详细的供货周期和安装时间安排。加装电梯涉及多个环节，包括土建施工、电梯安装、调试运行和最终验收。为避免因工期延误而影响居民正常使用和补贴发放进度，合同中必须明确电梯设备的交付时间节点、安装起止时间以及整体工程的完成期限。同时，建议在合同中设置违约责任条款，一旦供应商未能按时履约，可依法追究其责任并要求赔偿损失。

第四，合同须列明售后服务内容及保修期限。电梯作为特种设备，其后期维护至关重要。根据成都市相关政策，申请补贴的电梯项目通常需要提供不少于一年的免费维保服务。因此，在采购合同中应明确规定供应商提供的保修期限（一般不少于两年）、保养频率、故障响应时间以及维修服务的具体内容。这些内容将直接影响电梯投入使用后的安全性和服务质量，同时也是政府审核补贴时的重要参考指标。

第五，合同中应明确价格构成及付款方式。在财政补贴制度下，加装电梯的资金来源通常由居民自筹与政府补贴共同组成。因此，合同中必须清晰列出电梯采购总价、各项费用明细（如设备费、运输费、安装费、税费等），以及分阶段支付的方式和时间节点。例如，可约定在合同签订后支付一定比例的预付款，在设备到场后支付中期款项，待验收合格后再支付尾款。这样的付款安排有助于保障双方权益，也有利于政府监管资金流向。

第六，合同中应注明是否已纳入政府补贴计划及相关文件编号。部分加装电梯项目在签订采购合同前，已经提交了补贴申请并通过初步审核。此时应在合同中注明该项目已被纳入成都市既有住宅加装电梯财政补贴计划，并引用相关的批复文号或备案编号。这不仅有助于后续财政部门核对信息，也能提高补贴发放效率。

第七，合同中应包含争议解决机制及法律适用条款。任何合同都可能面临履行过程中的纠纷问题，因此在签订电梯采购合同时，应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并注明适用的法律条文及管辖法院。此举有助于在发生纠纷时依法依规处理，保障各方合法权益。

最后，合同文本应加盖双方公章，并由法定代表人或授权代表签字确认。一份完整的电梯采购合同应当具备法律效力，因此签署程序必须严谨。合同正本应至少保留两份，分别由业主方和供应商各自存档，必要时还可送交街道办事处或住建部门备案，作为项目推进和补贴申报的重要材料。

综上所述，在成都申请既有住宅加装电梯财政补贴的过程中，电梯采购合同是不可或缺的关键文件之一。只有在合同中全面、准确地涵盖上述各项关键细则，才能有效保障项目的合法性、合规性与顺利实施，也为后续的财政补贴申请打下坚实基础。建议居民在签订合同时，尽量聘请专业法律顾问参与审阅，确保合同内容合法合规，最大限度地维护自身权益。