在近年来城市更新和老旧小区改造的大背景下，加装电梯成为提升居民生活质量的重要举措之一。成都市作为西南地区的中心城市，在推动既有住宅加装电梯方面出台了一系列政策，其中也包括对符合条件的加装项目给予财政补贴。然而，在申请成都通力电梯加装补贴的过程中，很多居民存在一个疑问：房屋是否必须为自住性质？

针对这一问题，我们可以从政策文件、实施流程以及实际操作经验中进行分析。

首先，根据《成都市既有住宅加装电梯实施办法（试行）》及相关配套政策，成都市政府鼓励和支持既有住宅加装电梯，并对符合条件的项目提供一定的财政补贴。补贴的具体金额和比例会根据年度预算及实际情况进行调整，但总体上体现了政府对民生工程的支持态度。

那么，在申请此类补贴时，是否要求房屋必须为业主自住呢？从目前公开发布的政策文件来看，并没有明确将“房屋必须为自住”作为申请加装电梯补贴的硬性条件。也就是说，无论是自住还是出租性质的房屋，只要符合加装电梯的相关技术规范、审批流程以及资金分摊协议等要求，理论上都可以参与加装电梯并申请相应的财政补贴。

不过，需要注意的是，在具体操作过程中，部分街道办事处或社区在组织加装电梯事项时，可能会倾向于优先考虑自住房屋业主的意见和需求。这主要是因为加装电梯涉及全体业主的共同利益，尤其是低层住户与高层住户之间可能存在较大分歧。相比之下，自住业主通常更关注居住环境的改善，也更容易参与到协商和决策过程中。因此，虽然政策上未作限制，但在实际推进中，自住房屋可能更具操作性和协调便利性。

此外，申请加装电梯补贴还需满足以下几个基本条件：

1. 房屋性质合法合规：加装电梯的住宅需为具有合法产权的既有住宅，且不属于违章建筑或即将列入征收范围的房屋。
2. 取得相关业主同意：根据规定，加装电梯需获得本单元专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意。
3. 完成相关审批手续：包括但不限于规划、设计、施工许可等环节的审批备案。
4. 具备完整的财务凭证：用于申请补贴的资金支出需有正规发票和付款凭证，确保财政资金使用的透明与合规。

至于房屋是否出租，在提交材料时一般只需提供房产证复印件、业主身份证明、加装电梯协议等相关资料，并不要求提供房屋用途证明。因此，即便房屋处于出租状态，也不会影响其申请补贴的资格。

当然，也有部分地区出于财政资金使用效率和公平性的考量，可能会对申请主体提出更高要求。例如，个别区县可能希望优先保障真正长期居住于此的居民享受政策红利，从而避免出现“租客受益、房东得利”的情况。这种做法虽非全市统一标准，但在地方执行层面确实存在一定的灵活性。

综上所述，从成都市现行的政策体系来看，申请通力电梯加装补贴并不强制要求房屋必须为自住性质。只要房屋权属清晰、程序合法、符合技术规范，无论是否出租，均可以依法依规申请加装电梯并争取财政补贴。不过，在实际推进过程中，由于沟通协调等方面的现实因素，自住房屋往往更容易达成一致意见，也更有利于项目的顺利实施。

对于广大业主而言，了解政策精神、积极参与协商、合理表达诉求是推动加装电梯工作的关键所在。同时，建议在启动加装电梯项目前，主动咨询所在街道、社区或住建部门，获取最新的政策解读和申报指南，以确保整个流程合法、合规、高效推进。