近年来，随着城市化进程的不断推进，成都市作为西部重要的中心城市，在改善居民居住环境方面采取了一系列有力措施。其中，老旧小区加装电梯成为提升居民生活质量的重要工程之一。为了减轻居民负担，成都市出台了相关补贴政策，鼓励符合条件的小区实施加装电梯项目。然而，在实际操作过程中，许多居民对“房屋性质是否影响通力电梯补贴申请”这一问题存在疑惑。

首先，我们需要明确什么是“房屋性质”。在房地产领域，房屋性质通常指的是房屋的土地使用权类型、产权归属以及用途等。常见的房屋性质包括商品房、房改房、集资建房、经济适用房、公租房等。这些不同的性质在政策适用上可能存在一定差异。

根据成都市住房和城乡建设局发布的《关于进一步推进既有住宅自主增设电梯工作的指导意见》，老旧小区加装电梯的补贴政策主要面向具有合法产权、满足加装条件的住宅楼栋。从政策表述来看，并未明确限制某一类房屋性质不能享受补贴。也就是说，无论是商品房还是房改房、集资建房，只要符合相关要求，理论上都可以申请加装电梯及相应补贴。

但在具体执行过程中，相关部门会对房屋的产权状况进行审查。例如，如果房屋属于单位集体产权或存在产权纠纷，则可能需要先完成产权明晰或分割工作，才能进入加装电梯流程。此外，部分早期建成的职工宿舍、单位福利房等非市场化取得的房屋，虽然也属于住宅性质，但因其土地使用权类型为划拨而非出让，可能会被要求补充相关材料或说明。

通力电梯作为一家全球知名的电梯制造企业，其产品广泛应用于各类建筑项目中。在成都老旧小区加装电梯项目中，使用通力品牌电梯同样可以享受政府给予的补贴。不过，补贴申请的核心并不在于使用哪个品牌的电梯，而在于整个加装项目的合规性与房屋本身的条件是否符合政策要求。

那么，哪些类型的房屋更容易获得补贴呢？一般来说，以下几类房屋具备较强的申请可行性：

1. 已办理不动产登记的房屋：这类房屋产权清晰，具备法律保障，是补贴政策优先支持的对象。
2. 多层住宅且无电梯的老旧楼房：尤其是上世纪八九十年代建造的六层及以上住宅，因缺乏电梯给老年人和行动不便者带来极大不便，因此更受政策倾斜。
3. 业主意愿统一且资金筹措到位的楼栋：加装电梯需全体业主协商一致并签署协议，若业主意见统一，项目推进将更加顺利。
4. 符合规划、消防、结构安全等相关标准的房屋：这是加装电梯的基本前提，任何不符合技术规范的项目都无法通过审批。

值得注意的是，虽然房屋性质不是决定能否享受补贴的唯一因素，但在实际操作中，不同性质的房屋在办理手续时所需提供的资料可能有所不同。比如商品房一般只需提供购房合同和房产证即可，而房改房则可能需要提供单位出售公有住房的相关文件；对于一些历史遗留问题较多的房屋，还需由街道办或社区协助出具证明材料。

此外，成都市各区县在执行补贴政策时也可能存在一定差异。建议居民在准备申请前，提前向所在区住建部门或街道办事处咨询具体要求，了解本小区是否符合加装电梯条件，以及房屋性质是否会影响后续流程。

综上所述，成都老旧小区加装通力电梯补贴申请对房屋性质并没有严格的限制，关键在于房屋是否具备合法产权、是否符合相关政策和技术规范。只要符合条件，无论房屋性质如何，居民都有机会享受到政府的财政补贴。当然，在实际申请过程中，不同类型房屋可能面临不同的手续要求，这就需要居民提前做好准备，积极与相关部门沟通协调，确保加装电梯项目顺利推进。

最后，加装电梯不仅是一项惠民工程，也是城市更新和社区治理的重要内容。希望更多符合条件的老旧小区能够抓住政策机遇，早日实现“一键上下楼”的便利生活，让城市更有温度，让居民更有幸福感。