在当前城市化进程不断推进的背景下，老旧小区改造已成为提升居民生活质量、优化居住环境的重要举措。其中，老旧楼房加装电梯成为改善老年人和行动不便者出行条件的关键措施之一。作为西部重要的中心城市，成都市近年来积极推进老旧住宅加装电梯工作，并出台了一系列补贴政策以减轻居民负担。然而，在这一过程中，许多业主和物业管理人员都关心一个问题：成都老旧楼房加装通力电梯补贴申请对小区物业有要求吗？

首先，我们需要明确的是，成都市政府对于老旧住宅加装电梯提供了财政补贴，其目的是鼓励更多符合条件的小区实施加装电梯工程。根据《成都市既有住宅自主增设电梯财政补贴实施办法》等相关政策规定，符合条件的老旧住宅单元在完成电梯加装并通过验收后，可申请一定金额的财政补贴。

那么，在整个加装电梯及补贴申请流程中，是否对小区物业提出了具体要求呢？

一、物业在加装电梯过程中的角色

在加装电梯的过程中，物业公司虽然不是项目的直接发起人，但其在协调、管理和服务方面发挥着重要作用。通常情况下，物业公司的职责包括：

• 协助业主委员会或居民代表收集住户意见；
• 提供小区建筑图纸、结构资料等基础信息；
• 配合施工单位进行现场勘察与施工；
• 在电梯安装完成后，协助做好电梯的日常维护管理工作；
• 协助办理相关手续，如向街道办、住建部门提交材料等。

因此，虽然加装电梯主要由业主主导，但物业公司在整个过程中扮演着不可或缺的辅助角色。

二、关于补贴申请的具体要求

根据成都市相关政策，申请加装电梯财政补贴需要满足以下几个基本条件：

1. 房屋性质：须为非单一产权的多层既有住宅；
2. 审批程序：需依法依规完成规划、建设、消防等相关审批手续；
3. 资金筹集：除政府补贴外，还需业主自筹部分资金；
4. 竣工验收：电梯安装完成后，必须通过相关部门的竣工验收；
5. 资料齐全：申请时需提供完整的项目资料，包括但不限于协议书、设计图纸、施工合同、验收报告等。

在这些条件中，并未明确要求物业公司必须具备某种资质或承担特定责任。但从实际操作来看，若小区没有物业管理单位或物业公司不配合，可能会影响资料准备、施工协调、后期维保等环节，从而间接影响补贴申请的顺利进行。

三、物业参与有助于提高申请效率

尽管政策上没有强制要求物业参与，但在实践中，物业公司如果能够积极参与加装电梯工作，将有助于提升整体工作效率。例如：

• 物业公司熟悉小区情况，能更高效地组织居民协商；
• 能协助收集和整理必要的技术资料；
• 可以在施工期间协助维持秩序、保障安全；
• 在后续电梯运行中，物业公司可以承担日常管理和维护任务，确保电梯正常运行。

此外，一些区县在受理加装电梯补贴申请时，可能会建议或倾向于接受有物业公司参与的项目，因为这表明该小区具备一定的组织能力和管理水平，有助于项目的可持续运行。

四、无物业小区如何应对

对于一些尚未成立业主委员会、也无专业物业公司管理的老旧社区，政府也给予了相应的支持措施。例如，可以通过街道办事处、社区居委会牵头组织协调，帮助居民完成加装电梯的相关手续。在此类情况下，虽然缺乏专业物业支持，但仍可通过多方协作来推动项目进展，并不影响最终申请财政补贴的权利。

不过需要注意的是，这类小区在后续电梯使用管理方面可能存在一定困难，建议尽早引入物业服务或建立业主自治机制，以保障电梯的安全运行。

五、结语

综上所述，成都市老旧楼房加装通力电梯补贴申请在政策层面并未对小区物业提出硬性要求，但在实际操作中，物业公司的参与对于项目的顺利推进具有积极作用。无论是前期协调、资料准备，还是后期的维护管理，物业公司都能提供有力支持。因此，建议广大老旧小区在加装电梯过程中积极争取物业公司的配合与支持，共同推动项目顺利完成，确保居民早日享受便利生活。

对于那些尚未有物业管理的小区，也可以通过社区、街道等基层组织的力量，弥补管理上的不足，实现加装电梯的目标。只要各方齐心协力，老旧小区加装电梯这项民生工程就能真正落地见效，惠及千家万户。