在城市化进程不断加快的今天，老旧住宅小区加装电梯的需求日益凸显。作为四川省的重要城市，成都市近年来积极推动老旧小区改造工程，其中加装电梯成为改善居民出行、提升居住品质的一项重要内容。然而，在实际操作过程中，许多业主对“房屋共有”这一法律属性存在疑问：当一栋楼属于多个业主共同所有时，如何顺利推进加装电梯？这不仅关系到技术实施，更涉及法律程序、邻里协调和利益平衡等多个方面。

首先，我们需要明确“房屋共有”的概念。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑物区分所有权中的专有部分以外的其他部分，如楼梯、走廊、屋顶等，均属于全体业主共有。这意味着，在一栋多层住宅中，除各自住房为专有部分外，其余结构通常属于全体业主共同所有。因此，加装电梯所涉及的土地使用、建筑结构改动等问题，必须获得相关业主的共同同意与配合。

在成都，加装电梯的具体流程由住建部门统一规范，并结合各街道实际情况进行细化。一般来说，整个流程包括以下几个关键步骤：一是成立加装电梯工作小组；二是征求全体业主意见并签署协议；三是委托设计单位进行方案设计；四是办理规划、施工等相关审批手续；五是组织施工并验收；六是后期维护管理。在整个流程中，最核心也是最容易产生争议的环节，就是如何取得全体业主的一致同意。

由于加装电梯涉及到公共空间的利用以及可能带来的采光、噪音影响，低层住户尤其是底层住户往往持保留甚至反对态度。此时，就需要通过充分沟通协商来达成共识。在成都的一些成功案例中，常见的做法包括经济补偿机制、优先使用权安排、设计方案优化等。例如，对于受影响较大的低层住户，可由高层住户给予一定金额的补偿；或者在电梯投入使用后，赋予低层住户一定的优先使用权或免收费用等优惠措施。

此外，针对“房屋共有”所带来的决策难题，《民法典》第二百七十八条规定，改建、重建建筑物及其附属设施应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。也就是说，在加装电梯项目中，只要满足“双三分之二参与、双过半同意”的条件，就可以依法推进项目的实施。这一规定为解决加装电梯过程中的意见分歧提供了法律依据。

值得注意的是，成都市政府近年来出台了一系列政策支持老旧小区加装电梯。例如，财政补贴政策、简化审批流程、提供技术指导等，都在一定程度上降低了加装电梯的门槛。同时，一些街道办、社区居委会也积极介入，协助居民开展协调工作，推动形成共建共享的良好氛围。

当然，在推进加装电梯的过程中，还应注重保护每一位业主的合法权益。特别是对于不同意加装电梯的住户，应在合法合规的前提下尊重其意见，并尽可能通过协商方式寻求双方都能接受的解决方案。只有在充分尊重民意、保障公平的基础上，才能真正实现加装电梯工作的有序推进。

综上所述，面对“房屋共有”这一复杂情况，成都通力电梯公司在参与老旧小区加装电梯项目时，不仅要从技术层面提供专业支持，更要协助业主厘清法律关系、推动民主协商、落实相关政策。唯有如此，才能确保加装电梯工程既符合法律法规要求，又能最大限度地满足居民的实际需求，真正实现便民利民的目标。