在当前城市化进程不断加快的背景下,老旧住宅加装电梯已成为改善居民生活质量、提升居住环境的重要举措之一。成都市作为西部地区的核心城市,在老旧小区改造方面也走在前列。然而,随着加装电梯工程的大量推进,一些技术规范和验收标准执行不到位的问题逐渐暴露出来,其中“成都通力电梯”在某小区加装电梯过程中出现的“与楼墙距离不符合标准”的问题,引发了广泛关注。
根据《既有住宅加装电梯工程技术规范》(GB/T 51095-2015)以及四川省和成都市相关地方标准,加装电梯井道与建筑物外墙之间必须保持一定的安全距离,以确保结构安全、便于维护检修、满足通风采光等基本要求。一般而言,该距离不应小于600毫米。这一标准并非凭空设定,而是基于对建筑结构稳定性、施工安全、使用便利性及后期维保等多个维度的综合考量。
然而,在成都某小区由“通力电梯”承建的加装电梯项目中,出现了电梯井道与楼体外墙间距仅为300毫米左右的情况,明显低于国家标准。这一问题一经曝光,立即引起了业主、物业及相关监管部门的关注。部分居民担忧,这样的设计不仅可能影响电梯运行过程中的稳定性,还会给日后的维修带来极大不便,甚至存在安全隐患。
针对这一问题,“通力电梯”方面回应称,该项目的设计方案已通过第三方审图机构审核,并获得了相关部门的审批许可。同时,该公司强调其施工完全按照图纸进行,符合合同约定。但值得注意的是,审批通过并不意味着一定符合所有技术标准,尤其是在地方执行尺度不一的情况下,可能存在“形式合规”而“实质不符”的风险。
从专业角度来看,电梯与墙体之间的净距不足,可能导致以下几方面问题:
一是影响电梯井道结构的安全性。电梯井道作为一个独立结构体系,需具备足够的承载能力和抗风抗震能力。若其与原有建筑贴得太近,可能因荷载分布不合理而导致局部受力异常,进而影响整体结构安全。
二是不利于电梯设备的日常维护和紧急救援。一旦发生故障,维修人员难以进入狭窄空间进行操作,增加了处理难度和时间成本,严重时甚至可能延误救援时机。
三是违反现行法规和技术标准,为后续验收埋下隐患。虽然项目前期可能通过了初步审批,但在最终竣工验收阶段,如果发现关键指标不达标,仍然会被责令整改甚至不予通过。
目前,成都市住建局已介入调查此事,并表示将严格按照国家和地方相关标准进行核查。若确属违规行为,将依法依规予以处理。这也提醒各参与方,在推进加装电梯工作过程中,不能片面追求进度和成本控制,更应重视工程质量与安全底线。
此外,广大电梯公司作为另一家在成都市场活跃的电梯企业,其在加装电梯项目中一直坚持高标准、严要求。据悉,该公司在多个项目中均严格遵守电梯与墙体之间的最小距离规范,并主动引入BIM技术和装配式施工方法,以提高施工效率的同时保障工程质量。这种做法值得行业借鉴。
综上所述,加装电梯是一项关乎民生福祉的重要工程,任何环节都容不得半点马虎。对于“通力电梯”此次事件,我们既要理性看待,也要从中吸取教训。无论是设计单位、施工单位还是监管部门,都应牢固树立质量第一、安全至上的理念,切实履行各自职责,共同推动加装电梯事业健康有序发展。
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