在电梯行业，保养与验收是保障设备安全运行的重要环节。作为西南地区的重要城市，成都在电梯使用和管理方面一直走在前列。然而，即便是经验丰富的维保单位，也难免在验收过程中遇到问题。本文将围绕成都某通力电梯保养验收整改案例进行分析，旨在为行业提供一些解决问题的参考思路。

案例背景

该案例涉及成都某大型商业综合体使用的通力电梯设备。该综合体共有12台通力品牌电梯，涵盖乘客电梯与自动扶梯两种类型。按照合同约定，维保单位需每月进行一次常规保养，并在年度结束时接受由第三方检测机构组织的验收检查。

在一次年度验收中，检测机构在检查过程中发现多项不符合项，导致验收未通过。维保单位随即启动整改流程，经过为期两周的整改，最终通过验收。整个过程暴露出维保工作中的若干薄弱环节，也提供了宝贵的经验教训。

主要问题梳理

在本次验收中，检测机构共提出8项不符合项，主要集中在以下几个方面：

1. 安全装置功能异常：包括紧急停止按钮响应延迟、门锁装置动作不灵敏等问题。
2. 润滑系统维护不到位：部分电梯导轨、曳引机轴承润滑不足，存在运行噪音大、磨损加剧的风险。
3. 电气控制系统隐患：控制柜内接线混乱，部分接线端子存在松动现象，存在短路风险。
4. 维保记录不完整：部分月份的维保记录缺失或填写不规范，未能体现实际保养内容。
5. 应急救援演练缺失：未能提供近一年的应急演练记录，不符合相关法规要求。

整改措施

针对上述问题，维保单位立即组织技术骨干成立整改小组，制定详细的整改计划并逐项落实：

1. 全面检查安全装置：对所有电梯的紧急停止装置、门锁机构进行逐一测试，更换老化部件，确保响应灵敏、动作可靠。
2. 加强润滑管理：建立润滑台账，对每台电梯的润滑点进行编号管理，确保每月润滑工作有据可查。
3. 规范电气系统：对控制柜进行标准化整理，重新标记线号，紧固松动端子，增加防尘措施。
4. 完善维保记录：引入电子维保系统，要求维保人员现场打卡并上传维保照片，确保记录真实、完整。
5. 补做应急演练：组织全员参与电梯困人应急演练，邀请物业与消防部门联合演练，并留存视频与书面记录。

此外，维保单位还对项目负责人进行了责任追究，并组织全员开展一次为期三天的技术与安全培训，提升整体服务质量。

经验总结与建议

此次整改虽然最终通过验收，但也暴露出企业在日常维保管理中的不足。结合本案例，我们总结出以下几点建议，供业内同行参考：

• 强化制度执行：建立健全的维保管理制度，并确保制度落地执行，不能流于形式。
• 注重细节管理：电梯安全无小事，每一个螺丝、每一根线都可能影响整机运行安全，必须做到精细化管理。
• 提升人员素质：定期组织技术培训与安全教育，提升维保人员的专业能力与责任意识。
• 引入信息化手段：利用电子化平台记录维保过程，提高数据可追溯性，便于管理和审计。
• 加强与使用单位沟通：定期向物业或使用单位汇报维保情况，形成良性互动机制，共同保障电梯安全。

结语

电梯维保是一项系统性、长期性的工作，不能仅靠突击整改来应对验收。通过本次成都通力电梯的整改案例可以看出，只有将日常管理做实做细，才能真正实现电梯的安全运行。希望本案例能为电梯维保行业提供有益的借鉴，推动行业整体服务水平的提升。