近年来，随着极端天气频发，暴雨天气对城市基础设施的冲击愈发明显，尤其是电梯安全问题成为社区物业管理中的重点难点之一。电梯作为居民日常出行的重要工具，一旦在暴雨天遭遇进水，不仅可能导致设备故障，更可能引发安全事故。因此，如何在暴雨天气中有效防范电梯进水风险，并在突发情况下迅速启动应急措施，成为社区物业必须高度重视的问题。

一、暴雨天气下电梯进水的常见原因

电梯进水通常发生在地势较低的地下车库、地下室或一楼大厅等区域。暴雨期间，雨水可能通过排水系统不畅、建筑结构渗漏、电梯井道防护不到位等多种途径进入电梯井道或电梯机房，进而影响电梯运行。此外，部分老旧小区排水系统老化，排水能力有限，也加剧了电梯进水的风险。

电梯控制系统、曳引机、安全装置等关键部件一旦接触雨水，极易发生短路、失灵，甚至导致电梯突然停运、困人等事故。因此，物业必须提前识别风险点，制定科学的防护方案。

二、物业应如何做好暴雨前的预防措施

1. 加强巡查与隐患排查
   在暴雨来临前，物业应组织专门人员对小区内所有电梯进行一次全面检查，重点检查电梯井道、底坑、控制柜、机房等部位的防水状况。对存在渗水、排水不畅等问题的区域，应及时修复或加固。

2. 完善排水系统
   物业应确保电梯井周边的排水沟、集水坑、水泵等设施运行正常，必要时增设临时排水设备。对于地势较低的电梯口，可设置挡水板或沙袋，防止雨水倒灌。

3. 加强电梯机房与井道的密封性
   电梯机房是电梯运行的核心区域，应确保门窗密封良好，防止雨水进入。同时，检查电缆穿墙孔洞是否封堵严密，避免雨水沿电缆渗入井道。

4. 准备应急物资与设备
   提前准备防水布、抽水泵、沙袋、应急照明、对讲机等应急物资，并确保电梯井底坑有排水泵且处于良好状态。同时，组织人员熟悉应急物资的使用方法，确保关键时刻能快速响应。

三、暴雨来临时的应急处理措施

1. 及时关闭电梯电源
   一旦发现电梯井道或底坑有进水迹象，应立即切断电梯电源，防止短路引发更大故障或安全事故。同时，张贴告示提醒居民暂停使用电梯，改走楼梯。

2. 组织人员排水抢险
   物业应迅速组织工程维修人员对积水区域进行排水处理，优先排除电梯井底坑积水。若情况严重，应联系电梯维保单位进行专业协助。

3. 加强监控与人员值守
   暴雨期间应安排专人24小时值班，密切关注电梯运行状态。利用电梯内的监控系统和五方对讲系统，及时掌握电梯运行异常情况，发现困人事故时第一时间组织救援。

4. 疏散被困人员
   若发生电梯困人事件，应立即启动应急预案，通知电梯维保公司并拨打119求助。同时安抚被困人员情绪，避免因恐慌造成二次伤害。

四、暴雨过后电梯的恢复与检查

暴雨过后，即使电梯表面看似无恙，也必须进行全面检查后方可重新投入使用。具体包括：

• 检查电梯井道是否仍有积水或潮湿现象
• 测试电梯控制系统、安全装置是否正常
• 确认电梯电缆、电机等设备是否受潮
• 对电梯进行空载试运行，确保运行平稳

物业应与电梯维保单位密切配合，确保所有安全指标达标后再恢复电梯运行，切勿因急于使用而忽视潜在风险。

五、建立长效机制，提升电梯安全管理水平

除了应对暴雨等突发天气外，社区物业还应从长远出发，建立电梯安全管理长效机制。例如：

• 定期组织电梯安全演练与培训
• 加强电梯日常维护与保养
• 建立电梯安全档案，记录每次检修与故障处理情况
• 与专业电梯维保公司签订长期合作协议，确保技术支持到位

通过制度化、规范化管理，提升电梯整体安全水平，为居民提供更加安全、舒适的出行环境。

总之，暴雨天气对电梯安全构成严重威胁，社区物业必须高度重视，提前部署、科学应对。只有在平时做好预防，在关键时刻迅速响应，才能最大限度地保障电梯安全运行，守护居民的生命财产安全。